GRAVITAS ESTUDIO TOPOGRÁFICO

Soluciones técnicas para
la propiedad inmobiliaria.

.SERVICIOS.

DELIMITACIÓN

El propósito de la delimitación es determinar la realidad geométrica y georreferenciada de cualquier inmueble, evitando y resolviendo los problemas relacionados con su ubicación, sus limites o su superficie.

SERVICIOS DE DELIMITACIÓN

Ejecución de planos topográficos de estado actual en zonas urbanizadas y rurales.
Replanteo y reposición de elementos.
Determinación de perímetro de construcciones.
Deslinde privados y administrativos.
Representación Gráfica Alternativa (RGA).
Medición de espacios y certificación de superficies.
Expropiaciones: verificación de superficie ocupada y comparación con superficie expropiada.

REGULARIZACIÓN

La gestión de los aspectos legales, judiciales y administrativos orientados a la consolidación eficaz y eficiente de la propiedad, tanto en urbana como en rústica, es el objetivo de la regularización.

SERVICIOS DE REGULARIZACIÓN

Actuaciones catastrales.
Inscripción registral de representaciones gráficas.
Apoyo técnico en procedimientos notariales de transmisión, notoriedad o inmatriculación.
Reordenación de terrenos y modificaciones hipotecarias.
Certificación y georreferenciación de obra nueva.
Periciales judiciales y resolución amistosa de disputas.
Asesoramiento en concentraciones parcelarias, parcelaciones y reparcelaciones.
Asistencia técnica en operaciones urbanísticas.

VALORACIÓN

Valoración es estimar y cuantificar el valor económico de una propiedad inmobiliaria y de sus derechos asociados para su uso tanto en procesos administrativos como judiciales o de carácter amistoso.

SERVICIOS DE VALORACIÓN

Herencias y formalización de lotes.
Liquidación de sociedad de gananciales.
Disolución de comunidades en proindiviso.
Valoraciones contradictorias tributarias.
Hojas de aprecio y estimación de justiprecio en expropiaciones.
Verificación de operaciones de reparto de cargas y beneficios.
Determinación de responsabilidades patrimoniales.
Asesoramiento en compraventas.

.BENEFICIOS.

ASESORAMIENTO EXPERTO

Contar con un acompañamiento completo durante el proceso de consolidación de un inmueble garantiza la coordinación de las acciones y los profesionales necesarios para un resultado óptimo.

INCREMENTA TUS VENTAS

Un inmueble saneado y regularizado es garantía de la evitación de problemas futuros, aumentando las posibilidades de una venta sin contingencias y unos clientes satisfechos.

MEJOR DEFENSA DE TUS INTERESES

Un profesional especializado conoce y reconoce todos los aspectos técnicos y jurídicos de un inmueble, orientando hacia la mejor decisión y la defensa mas eficaz en caso de controversia.

SOLO SE CUIDA LO QUE SE CONOCE

Determinar la ubicación y delimitación gráfica, y con ello sus linderos y superficie, es el primer paso pasa consolidar la propiedad y evitar una perdida patrimonial indeseada.

.PERFIL.

RUBÉN MARTÍNEZ

Ingeniero Técnico en Topografía por la Universidad de Oviedo y, posteriormente, Graduado en Ingeniería Geomática y Topografía por la Universidad de Salamanca, con actividad exclusiva en propiedad desde hace más de diez años; colegiado ejerciente y miembro profesional de la Asociación Española de Geómetras Expertos. Ha ampliado su formación con posgrados de Máster en Catastro, urbanismo y valoración, por la Universidad de Jaén, y de Especialista Universitario en Geometrías Jurídicas, por la Universitat Politècnica de València.

Desarrolla su carrera profesional a través de GRAVITAS ESTUDIO TOPOGRÁFICO, donde se ha especializado en delimitación, regularización y valoración de la propiedad, asesorando en la definición geométrica de inmuebles, actuando como perito de los tribunales en múltiples sedes de la región, tramitando y gestionando licencias asociadas a la propiedad inmobiliaria en diversos municipios asturianos y llevando a cabo valoraciones en procesos civiles y administrativos.